Жилищные программы

Жилищные программы
Задать вопрос
Хотите узнать больше ? Спросите нас! 

Государственная программа Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём на 2014-2020 годы», утверждённая постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428 

Муниципальная программа «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильём на 2015-2020 годы», утверждённая постановлением администрации города Южно-Сахалинска» от 21.08.2014 № 1540-ПА

ПОДПРОГРАММА № 2. «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2015-2020 годы»

Управление жилищной политики. Отдел содействия развитию ЖСК:

г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект д. 49, каб. 102 тел. 300-894(2), 300-815(1), 300-896

Участвовать в Мероприятия могут граждане, имеющие постоянную регистрацию на территории Сахалинской области (для работников бюджетной сферы постоянная и временная регистрация на территории Сахалинской области), соответствующие условиям, предъявляемым к определенной категории граждан, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты: Категории:

1. Гражданин (семья), состоящий(ая) на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий (далее - Очередник).

2. Инвалид, гражданин (семья), имеющий(ая) ребенка-инвалида (детей-инвалидов) — далее Инвалид

3. Молодой ученый: 

  • возраст в год подачи заявления на участие в Мероприятии не превысит 30 лет (для аспирантов на 3 и более года очной формы обучения), 35 лет (для кандидатов наук) или 45 лет (для докторов наук);
  • работает в научной организации в должности научного работника либо работает по специальности в учреждении, финансируемом за счет средств областного, федерального или местного бюджетов;

4. Работник бюджетной сферы: 

  • имеет трудовой договор (контракт) с государственным или муниципальным учреждением (органом исполнительной власти Сахалинской области, органом местного самоуправления) и работает последний год и более в указанном учреждении.

5. Многодетная семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 18 лет.

6. Ветеран боевых действий:

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане: 

  • не являющиеся собственниками жилых помещений;
  • являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одиноко проживающего гражданина, менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, менее 18 квадратных метров на одного члена в семье*, состоящей из трех и более человек;
  • не совершавших в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Подтверждением постоянного места жительства является:
  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания.

*Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий понимаются

для всех категорий за исключением инвалидов: супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети). При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи).

для инвалидов - мать, отец, супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети). При этом для расчета нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия, кроме указанных членов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи).

Размер предоставляемой социальной выплаты составляет: 

  • для очередника - 30%.
  • для очередника, работающего последний год и более в бюджетной сфере - 40%.
  • для очередника, где двое и более членов семьи работают последний год и более в бюджетной сфере - 50%;
  • для очередников, вставших на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 1991 года - 50%.
  • для инвалидов, гражданина (семьи), имеющего ребенка- инвалида (детей-инвалидов) - 50 %.
  • для молодого ученого - 50 %.
  • для одиноко проживающего работника бюджетной сферы - 40%.
  • для семей, где двое и более членов семьи являются работниками бюджетной сферы - 50%.
  • для многодетных семей - 30 %.
  • для ветеранов боевых действий - 30%. 

Расчет социальной выплаты

Расчет социальной выплаты осуществляется по фомуле:

Рсв = Кчс х Прп х Н х К%.

где:

Рсв - размер социальной выплаты

Кчс - количество членов семьи.

Прп - предельный размер общей площади**

Н - норматив стоимости 1 квадратного метра***

К% - соответствует размеру предоставляемой социальной выплаты.

** Предельный размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет: 

  • для одиноко проживающего - 33 кв. метра (1 чел*33 кв.м);
  • для семьи, состоящей из двух человек - 42 кв. метра (2 чел*21 кв.м);
  • для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв.м на одного члена семьи.

*** 55513 рублей - показатель указанный в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.09.2016 № 633/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2016 года».

Размер предоставляемой социальной выплаты для всех категорий участников Мероприятия не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья.

Прием документов

Дата приёма документов в МФЦ будет опубликована в объявлении о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

Объявление размещается в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и на официальном сайте администрации города Южно- Сахалинска www.yuzhno-sakh.ru.

Для проверки подлинности предоставленных документов с копиями документов (кроме надлежаще

заверенной копии трудовой книжки) необходимо предъявлять оригиналы или заверенные нотариально копии документов.

Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в Управлении жилищной политики администрации города Южно-Сахалинска и заявителю не возвращаются.

Список документов принимаемых МФЦ:

1. Заявление на участие в Мероприятии - 1 экз.

2. Заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, на учет, обработку и использование персональных данных каждого из членов семьи.

3. Копия документа, удостоверяющая личность заявителя (при наличии семьи - документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи).

4. Копию свидетельства о браке (на одиноко проживающего не распространяется).

5. Копию документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Справку с места работы с указанием занимаемой должности, даты и номера приказа о приеме на работы, а также с указанием бюджета финансирования заработной платы (срок действия справки - не более 30 дней с даты выдачи).

7. Справка из медицинского учреждения о беременности в случае срока беременности свыше семи месяцев (при наличии).

8. Один из документов, подтверждающий постоянное место жительства Заявителя и членов его семьи на территории Сахалинской области: 

  • справка с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (срок действия справки - не более 30 дней с даты выдачи);
  • выписка из домовой книги (срок действия выписки - не более 30 дней с даты выдачи).;
  • копию решения суда, вступившего в законную силу, заверенная органом выдавшим документ.

Дополнительные документы по категориям граждан:

Инвалид - копию справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выдаваемой федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы;

Молодой ученый - копию трудовой книжки, заверенную работодателем; копии документов, подтверждающих наличие ученой степени; копии документов, подтверждающих наличие государственных

(ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области, представляются по желанию Заявителя.

Работник бюджетной сферы - копию трудовой книжки, заверенную работодателем; копии документов, подтверждающих наличие государственных

(ведомственных) наград (званий) и наград Сахалинской области, представляются по желанию Заявителя.

Ветеран боевых действий - удостоверение ветерана боевых действий

Формирование списков

После приема документов специалисты управления жилищной политики:

1. осуществляют проверку документов;

2. определяют нуждаемость исходя из полученной Выписки Росреестра по Сахалинской области о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости;

3. проверяют факт ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием субсидии, социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.

4. принимают решение о приеме или возврате документов заявителю.

5. формируют списки (Общий список и Список претендентов на получение социальной выплаты и его резерв в 2018 году).

Выдача сертификата

Право участника Мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - Сертификатом. Реализовать Сертификат возможно по одному из трех механизмов:

1. строительство жилья в составе жилищно-строительного кооператива;

2. долевое участие в строительстве многоквартирного дома;

3. строительства индивидуального жилого дома.

Предоставление социальной выплаты

Право на получение социальной выплаты имеют участники Программы: 

  • включенные в Список;
  • заключившие договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья либо договор долевого строительства с застройщиком, осуществляющим строительство МКД или ИЖС в г.Южно-Сахалинске;
  • документально подтвердившие платежеспособность для оплаты паевого взноса по договору.

Информация о сроке и порядке предоставления документов будет опубликована в официальном объявлении в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска www.yuzhno-sakh.ru.

Социальная выплата на строительство жилья предоставляется единовременно. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного бюджета предоставляется гражданину - участнику Мероприятия один раз.

После предоставления социальной выплаты очередникам, данные граждане снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Поддержка участников мероприятия

В целях поддержки граждан-участников Мероприятия создано акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство» (далее - Общество), которое предоставляет ипотечные займы на строительство жилья по сниженной процентной ставке. Информация о деятельности Общества размещена на официальном сайте http://sakhipoteka.ru