Выгодное приобретение жилья — звучит, как сказка, но для тех, кто участвует в программе «Дальневосточная ипотека» — это реальность. Смотрим, что дает программа в 2021
Процентная ставка — 2% (бывает и меньше, если банк специальные предложения).
Максимальная сумма — до 6 млн рублей.
Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Срок кредитования — от 3 до 20 лет.
Кто вправе участвовать?
Требования об обязательном проживании на территории ДФО нет. Оформить ипотеку может каждый, кто относится к целевой аудитории программы, а это молодые семьи, одинокие родители с детьми, участники «Дальневосточного гектара» и региональных программ повышения мобильности.
Маткапитал можно использовать?
Да. Программой предусмотрено использование маткапитала в счет первоначального взноса.
Сроки окончания программы?
На данный момент озвучен 2024 год. До этого времени можно оформить ипотеку по сниженной процентной ставке.
Программа активно «работает», и по ней многие уже приобрели жилье. Для участия нужно подать документы в выбранный банк.
Требования к заемщику
Льготный кредит открывает возможности для приобретения недвижимости. Это может быть первое жилье или расширение площади за счет покупки нового. Одно остается постоянным — программа помогает решить квартирный вопрос. Требования к заемщикам стандартны.
Кто
Молодые семьи. Возраст до 35 лет. Супруги должны иметь гражданство РФ.
Одинокие родители. Возраст до 35 лет. Опять же гражданство РФ. Возраст ребенка или детей — до 18 лет.
Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, которые переезжают в ДФО, и «Дальневосточного гектара».
Что должны иметь
Стабильный доход
«Чистую» кредитную историю
В большинстве банков требования не отличаются от тех, что предъявляют для оформления обычной ипотеки.
Важно
В числе обязательных условий — регистрация по адресу приобретаемого объекта в течение 9 месяцев (с даты регистрации права собственности). Для сохранения сниженного процента требуется быть зарегистрированным еще 5 лет.
Получатели вправе оформить налоговые вычеты на сумму сделки и на уплаченные проценты.
Как оформить дальневосточную ипотеку. Инструкция
Процесс похож на оформление любого другого кредита. Для тех, кто занимается этим впервые, подготовили короткую памятку.
Выбираете объект для оформления в ипотеку. Удостоверьтесь, что он подходит под требования.
Определяетесь с банком. Условия практически одинаковы. К тому же кредитные организации могут предложить интересные варианты по недвижимости, так как часто сотрудничают с застройщиками, а значит, в курсе актуальных.
Собираете пакет документов. Банк предоставит подробный перечень, в числе обязательных обычно:
паспорт с регистрацией (свой/супруга),
выписка из трудовой/ее копия,
справки о подтверждении дохода,
подтверждение наличия первоначального взноса
Подаете документы.
После одобрения ипотеки начинаете регистрацию.
Полезно знать
В частных случаях срок подготовки документов и их список может меняться. Например, при оформлении ипотеки под залог имеющейся недвижимости.
В ипотеке могут отказать. Причины — высокая закредитованность, низкий доход, плохая или нулевая кредитная история.
Маткапитал допустимо использовать как для первоначального взноса, так и для досрочного погашения ипотеки.
По всем вопросам оформления советуем обращаться в банк. На территории каждого субъекта ДФО, как минимум, несколько кредитных организаций, готовый предоставить ипотеку по сниженной ставке.