Информация из первых уст об основных решениях при возведении зданий нового ЖК.
Снаружи
Повышенная прочность конструкции
Здания возводятся из железобетона. Материал выбран из-за ряда преимуществ, которые особенно важны при строительстве в нашем регионе.
Высокая сейсмостойкость.
Высокая сопротивляемость атмосферным воздействиям.
Высокая прочность.
Огнеустойчивость.
Также железобетон долговечен и имеет низкую стоимость, что также важно.
Усиленные влаго- и теплоизоляция
Специальный мембранный материал препятствует проникновению воды.
Слой изоляции (от цоколя до балконной части). Предпочтение отдаем отечественным материалам. В частности, теплоизоляционные плиты из экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ Carbon PROF. Слой — около 120 мм (две плиты по 50 мм + клей).
Резино-битумная мастика активно используется в регионе, так как хорошо подходит под наш климат. Материал предотвращает коррозию, защищает от влаги. Также отечественного производства — ТЕХНОНИКОЛЬ.
Пенопласт ПСБ-С25 используется в первом доме между двумя блок-секциями для заполнения деформационного шва. Его задачи:
утепление конструкции;
предотвращение промерзания;
защита от ветровых завихрений (задуваний, шума).
Повышенная огнеупорность
Негорючая изоляция минвата ТЕХНОНИКОЛЬ (плотность 80 – 110 кг/м³) ограничивает пенопласт по краям. В соответствии с требованиями пожарной безопасности это необходимо для предотвращения распространения огня.
Также базалит ТЕХНОНИКОЛЬ 150 мм в деформационных швах для поэтажной отсечки распространения пожара.
Стабилизация грунта вокруг зданий
По периметру обсыпка для стабилизации грунта, предотвращения проникновения ливневых вод под фундамент. Слой 50 – 60 см утрамбовывают специальным оборудованием (катком).
Внутри
Сейсмоактивность региона обязывает выбирать решения с запасом прочности.
Усиленные межкомнатные перегородки
Снова железобетон, так как имеет высокую прочность и рекомендован для сейсмоактивных областей. Армирование усиливает несущую способность. Толщина стены 120 мм (без отделки). Главные преимущества — высокие звукоизоляция и шумоподавление.
Подобная конструкция не предполагает перепланировки. Рекомендуем выбирать из готовых проектов на сайте.
Увеличенная толщина наружных стен
Толщина — 250 мм. По городу таких практически нет, хотя это требование прописано в нормах. Опять же звуко- и теплоизоляция выше.
Конструктивные решения направлены на повышение сейсмостойкости. Каждое здание рассчитано на необходимый минимум (8 баллов) и имеет запас прочности. Это прописано в нормах по нашему региону и выполняется на наших объектах.